{"id":3032,"date":"2024-02-19T13:23:14","date_gmt":"2024-02-19T12:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/?p=3032"},"modified":"2024-02-19T13:27:26","modified_gmt":"2024-02-19T12:27:26","slug":"comienza-la-construccion-de-la-primera-cooperativa-de-vpo-bajo-el-modelo-de-cesion-de-uso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/es\/comienza-la-construccion-de-la-primera-cooperativa-de-vpo-bajo-el-modelo-de-cesion-de-uso\/","title":{"rendered":"Comienza la construcci\u00f3n de la primera cooperativa de VPO bajo el modelo de cesi\u00f3n de uso"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<blockquote><p><strong>Se ha celebrado el acto de colocaci\u00f3n de la primera piedra para la construcci\u00f3n de 109 viviendas protegidas en el barrio donostiarra de Txomin-Enea.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>Este modelo mejora el acceso a la vivienda, ayuda a frenar la especulaci\u00f3n y fomenta la participaci\u00f3n de las personas<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La cooperativa de viviendas <a href=\"https:\/\/www.euskadi.eus\/entidad\/bizikide-s-coop\/web01-a2gizeko\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIZIKIDE, S.COOP.<\/a>, adjudicataria del concurso p\u00fablico impulsado por el Departamento de Planificaci\u00f3n Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco procedi\u00f3, el 15 de febrero, a la colocaci\u00f3n de la primera piedra para la construcci\u00f3n de 109 viviendas de protecci\u00f3n oficial en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso en el barrio Txomin-Enea de Donostia-San Sebasti\u00e1n.<\/p>\n<p>El proyecto ha sido presentado por el secretario general de Bizikoop, Gotzon Gondra. En el acto han intervenido adem\u00e1s la viceconsejera de Trabajo y Seguridad Social, Elena P\u00e9rez, el viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Pedro Jauregui, el presidente del Consejo Superior de Cooperativas de Euskadi, Patxi Olabarria y el director general de Grupo Arrasate Taldea, Pello Sologaistoa.<\/p>\n<p>BIZIKIDE, gestionada por Grupo Arrasate Taldea e integrada en la Federaci\u00f3n de Cooperativas de Vivienda-BIZIKOOP, inicia as\u00ed la construcci\u00f3n de la primera promoci\u00f3n de viviendas en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso de Euskadi, resultando ser adem\u00e1s la experiencia m\u00e1s importante y de mayor calado social tanto de Euskadi como del Estado y que seguramente dar\u00e1 pie a que nuevas promociones de viviendas basadas en esta f\u00f3rmula, puedan materializarse.<\/p>\n<p>Este proyecto nace tambi\u00e9n gracias a la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, que pasa por la cesi\u00f3n durante 75 a\u00f1os por parte del Gobierno Vasco de una parcela de su propiedad. Se responde as\u00ed a un modelo que se quiere impulsar desde la administraci\u00f3n p\u00fablica y que vienen promulgando desde hace ya tiempo tanto el Consejo Superior de Cooperativas de Euskadi como BIZIKOOP, con el objetivo de facilitar econ\u00f3micamente el acceso de muchos j\u00f3venes a su primera vivienda.<\/p>\n<h4>Modelo no especulativo<\/h4>\n<p>Un modelo no especulativo seg\u00fan el cual, la propiedad, la cesi\u00f3n o los derechos del suelo y de los inmuebles recaen en la cooperativa, mientras que las personas socias cooperativistas disponen del derecho de uso de cada uno de los espacios privados y de las partes comunes. Todo ello al tiempo de fortalecer el v\u00ednculo de la persona socia respecto a la vivienda y dem\u00e1s elementos promovidos, compatibilizar la iniciativa promotora con los principios cooperativos, y facilitar la estabilidad y continuidad de la sociedad cooperativa sin desvirtuar su r\u00e9gimen, procurando prestaciones m\u00e1s personalizadas y ajustadas a las necesidades de cada persona socia.<\/p>\n<p>La principal particularidad de esta promoci\u00f3n por tanto radica en que las viviendas y sus anejos no son adjudicadas a sus personas socias ni en propiedad, ni en derecho de superficie ni tampoco en alquiler.<\/p>\n<p>La cooperativa adjudicar\u00e1 a sus socios la cesi\u00f3n del uso de la vivienda y sus anejos por un periodo de 75 a\u00f1os (plazo por el que el Gobierno Vasco ha enajenado el derecho de superficie de la parcela), permaneciendo en todo momento la propiedad de todos los elementos que componen la promoci\u00f3n en manos de la cooperativa.<\/p>\n<p>Las personas socias cooperativistas, a su vez, por esta cesi\u00f3n de uso, abonar\u00e1n a la cooperativa un importe o canon mensual, en el que -adem\u00e1s de la cuota del pr\u00e9stamo (amortizaci\u00f3n m\u00e1s intereses) a 30 a\u00f1os que la cooperativa ha contratado con la entidad financiera Abanca para poder llevar a cabo las obras-, estar\u00e1n comprendidos los conceptos de gastos de comunidad y fondo de reserva para el mantenimiento del edificio.<\/p>\n<h4>106 personas socias<\/h4>\n<p>La Cooperativa, se encuentra conformada por 106 personas socias que, reuniendo los requisitos legalmente establecidos para el acceso a Vivienda Protegida, adquirieron en un tiempo r\u00e9cord, demostrando la estupenda aceptaci\u00f3n y acogida por parte del mercado, la condici\u00f3n de cesionarias como resultado del sorteo p\u00fablico celebrado en su d\u00eda.<\/p>\n<p>Con la colocaci\u00f3n de la primera piedra, se da inicio a la primera fase de la promoci\u00f3n, la de la ejecuci\u00f3n material del proyecto edificatorio, que se prev\u00e9 finalice en enero de 2026, y seguidamente se acometer\u00e1 la segunda fase con la cesi\u00f3n efectiva del uso de los elementos promovidos a favor de las personas socias cesionarias en primavera de 2026, previa obtenci\u00f3n de licencia de primera ocupaci\u00f3n, y su posterior gesti\u00f3n en r\u00e9gimen cooperativo de cesi\u00f3n de uso durante 75 a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3025 size-large\" src=\"https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-2-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/kooperatibenkontseilua.eus\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/2-2-768x512.jpg 768w, 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